Подготовил данные
Взял выгрузку DLD за 1 февраля - 29 апреля 2026 года: 30 197 записей, 1 218 уникальных названий проектов и 107 районов.
Сравнение цен на недвижимость в Дубае.
Разработал дашборд по сделкам DLD, чтобы сравнивать NIONIS с похожими проектами и готовить рекомендации по цене.
30 197записей в исходном наборе
1 218проектов в исходном CSV
7 сегментовв аналитическом интерфейсе
Что нужно было решить
Для ценового позиционирования премиального проекта нужно сравнивать сопоставимые объекты и реальные сделки. Общая средняя цена по Дубаю скрывает различия между районами, продуктами и комплектациями.
Что я сделал
Разделил выборку на сегменты
Добавил сравнение объёма и количества сделок, долей сегментов и районов. В дашборде показывается отфильтрованная выборка: в том числе 18 районов и топ-15 проектов.
Учёл различия объектов
Добавил сравнение брендированных и меблированных объектов, ценовые матрицы и обработку выбросов. Это позволяет сопоставлять NIONIS с похожими предложениями.
Разработал дашборд
Собрал интерфейс, в котором команда может изучать сегменты рынка и обсуждать цену, опираясь на одну выгрузку данных.
Что изменилось
Собрал рабочий дашборд для сравнения цен и подготовки рекомендаций. В нём можно выбрать сегмент, посмотреть сделки по районам и сопоставить NIONIS с конкурентами.
Количество записей отражает масштаб рыночной выгрузки, а не продажи проекта. Финансовый эффект от применения рекомендаций отдельно не измерен.